Exklusiv ausgestattes Reihenhaus mit Garten und 2 Terrassen in Zehlendorf

Objektbeschreibung:

Das moderne Reihen-Mittelhaus liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen Dahlemer Weg und Seehofstraße im  MC-NAIR-QUARTIER.
Das Quartier McNair wurde in den Jahren 1999-2004 nach den Plänen der berühmten Schweizer Architekturbüros D-Companie Anatole und Insook du Frense Danny Bucco erbaut.
Der Stil ist an der Ästhetik des Bauhaues orientiert. Offen, funktional und hell war die Leitmaxime dieser Architektur.
Die Privatsphäre hat einen hohen Raum, die individuellen Gärten sind zugunsten von großzügigen Gemeinschaftsflächen klein gehalten. Ein Ansatz, der gerade den Kindern sehr zu Gute kommt und der das Konzept der Gartenstadt umsetzt.

Ausstattung:

Exklusiv ausgestattetes RMH, Baujahr 2004, sanniert 2008 mit voll ausgebautem Untergeschoss in sehr ruhiger Wohnlage mit ca. 87,00 m² Wohnfläche und ca. 29,00 m² Nutzfläche im Untergeschoss. gepflegter Garten, 2 Terrassen, Voll-Holzparkett, Kaminofen im Wohnzimmer, 2 Bäder, Design-Einbauküche, Gäste-WC im EG, elegante Echtholztreppe mit LED-Einbauleuten, Geräteschuppen, ital. Fliesen,  Gas-Heizung, niedrige Energiekosten.

EG: Wohnzimmer mit Kaminofen , Küche mit      Durchreiche und Design- EBK, Gäste-WC, Garten, 2 Terrassen, Geräteschuppen, 2 PKW -Stellplätze vor dem Haus (60,00 € /Monat);
OG: 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche;
UG: 1 ausgebauter Kellerraum mit Parkettboden als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, modernes Bad mit Dusche, Heizungsraum.
Die Kosten für die Gasheizung, Wasser, Strom sind nicht in der Miete enthalten, diese werden direkt vom Mieter angemeldet und an den Versorger entrichtet.

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Seitenstraße/ Sackgasse mit Wendehammer in unmittelbarer Nähe des beliebten Heinrich-Laehr-Park im Bezik Steglitz /Zehlendorf.
Der Ortsteil ist hauptsächlich geprägt durch Villen und Einfamilienhäuser. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn stressfrei die Mitte Berlins, ebenso Wannsee und Potsdam mit seinen Schlössern und Gärten.

Die Kaltmiete beträgt  1340,00 €
zzgl.Teil-Nebenkosten  140,00 € *
zu zahlende Miete      1480,00 €

* Teil-Nebenkosten= Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Kabel-TV, Schornsteinfeger, Wartung der Heizungsanlage, Gemeinschaftsflächen.
Die Kosten für die Gasheizung, Wasser, Strom sind nicht in der Miete enthalten, diese werden direkt vom Mieter angemeldet und an den Versorger entrichtet.

PROVISION:

Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38  Nettokaltmieten inkl. MwSt wird nach Vertragsabschluss fällig.

Details

• Betriebskosten: 140 €
• Warmmiete: 1480 €
• Art: Reihen-Mittelhaus
• Zimmeranzahl: 4
• Anzahlt der Bäder: 2
• Größe: 87 + 29 = 116 m²
• Baujahr: 2004