Wunderschöne Villa mit mediteranem Flair in Lichtenrade bietet Ihnen viel Platz

Objektbeschreibung :

Großzüges Einfamilienhaus mit romatischem Flair besteht aus einem Erdgeschoss,Obergeschoss, Dachboden und einem großen, beheizten Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in sehr idyllicher und ruhiger Wohnlage in einem bevorzugten
Wohngebiet in Lichtenrade, welches überwiegend mit Stadtvillen und Einfamilienhäusern bebaut ist.
Das Untergeschoss bietet viel Platz mit seinen unterschiedlich nutzbaren
6 Räumen, z.B. Hobbyraum, Lager, Sport, Bar, Arbeitszimmer, Wäschetrocken-Raum, usw.
Eine WC-Anlage befindet sich ebeso im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Durchgang zum Esszimmer und ein weiteres Zimmer. Alle Zimmer im EG haben Parkett-Fußböden. Küche mit EBK, großes Bad mit Eckbadewanne sowie ein beheiztbar Wintergarten mit Kamin. Im EG sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, 1/2 Zimmer ideal für Büro oder Ankleideraum und ein Wannenbad. Der begehbare Dachboden könnte zu einem Studio ausgebaut werden oder einfach als zusätzlicher Stauraum

Ausstattung:

Einfamilienhaus mit  660,00 m² Eck-Grundstück, ca. 200,00 m² Wohnfläche,
ca. 117 m²  Nutzfläche, 5 1/2 Zimmer im EG und OG, Küche mit EBK, Wintergarten mit Kamin,  Parkett und Laminat,  2 Wannenbäder, WC im Untergeschoss, ISO-Holzfenster, Öl-Zentral-Heizung mit 4500 Liter Tank-Anlage.
Die “Boderus” Heizungsanlage wurde komplett erneuert.
Der idylliche Garten hat eine Teichanlage mit Springbrunnen .
Der Energie-Pass liegt vor.

Lage:

Der Ortsteil Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung im Bezirk Tempelhof /Schöneberg
südlich der Ortsteile Mariendorf und Marienfelde.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Märchenviertel von Lichtenrade in einer sehr ruhigen, reizvollen Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Wald.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene S-Bahn und diverse Bus-Linien gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Schulen, Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Details

• Kaufpreis: 349.600 € €
• Lage: Lichtenrade
• Art: Einfamilienhaus -freistehend
• Zimmeranzahl: 5,5
• Anzahlt der Bäder: 2
• Größe: 200,00 m² m²
• Baujahr: 1930
• Zusatz: Energie-Ausweis vorhanden