Traumhafte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mariendorf

Objektbeschreibung:

Die extravagante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenmitbenutzung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Mariendorf, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern.
Die interessant geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss, wurde komfortabel ausgestattet mit offener Küche, Wohnzimmer, Sonnenbalkon, Gäste-WC und Fußbodenheizung.
Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Galerieebene mit Schlafbereich und ein helles Wannenbad mit Lichkuppel, Hänge-WC und Waschmaschinen-Anschluss.
Zusätzlich erreicht man die oberer Etage durch einen separaten Eingang direkt vom Treppenhaus.
Der gepflegte Garten kann von den Mietern des Hauses zur Erholung genutzt werden.
Das Haus mit 5 Wohneinheiten wurde 1995/1996 auf einem ca. 658 m² großen Grundstück erbaut.

Ausstattung:

Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 2.+3. Obergeschoss, modern und repräsentativ ausgebaut, mit ca. 70,31 m² Wfl., offene Küche mit Einbauküche, Sonnen-Balkon, Gäste-WC , Fußbodenheizung, Thermopaneverglasung, Laminat, Wannenbad mit elek. Lichtkuppel,  Gartenmitbenutzung, Keller, Klingel-Gegensprechanlage, Fahrradkeller.

Lage:

Die Lage der Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Mariendorf gehört zu den guten Wohnlagen dieses Stadtteils, unweit des Mariendorfer Damms und der Britzer Straße.
Die Naherholungsgebiete Britzer Garten (ehem. Buga-Gelände) und Volkspark Mariendorf liegen fast vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im Volkspark Mariendorf gibt es mehrere Sportanlagen, z.B. Tennisplätze, Sommerbad und Fußballstadion.
Den U-Bhf. Alt-Mariendorf, U6, sowie diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der tägliche Bedarf kann durch die in unmittelbarer Nähe vorhandenen Einzelhandelsgeschäfte und Discounter gedeckt werden. Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafes finden Sie am Mariendorfer Damm.

Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. wird nach Vertragsabschluss fällig.

Details

• Kaufpreis: 161.500 € €
• Lage: 2 +3. Obergeschoss
• Art: Maisonette-Wohnung
• Zimmeranzahl: 2
• Anzahlt der Bäder: 1
• Größe: 70,31 m²
• Baujahr: 1996
• Zusatz: Gäste-WC + Gartenmitbenutzung