Sensationelles Renditeobjekt mit 18,86 %, lukrativer als ein Sparbuch-PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung:

Die ruhige und gut vermietete ETW liegt im EG eines 4-Familienhauses in Haselbach im Altenburger Land in der Nähe des Naherholungsgebietes „Haselbacher Teiche“
Das 1913 erbaute Haus wurde im Jahr 1996 umfangreich saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Abwasseranlage wurde 2012 an die vollbiologische Kläranlage der Ortschaft angeschlossen.
Auf dem Grundstück hinter dem Gebäude gibt es 4 PKW-Stellplätze und eine kleine Grünfläche mit Wäschetrockenplatz.
Das Haus hat 3 Geschosse, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ab dem 2. OG ist das Objekt an den Seitenflächen mit Schindeln verkleidet.
Die Wohnung hat Kunststoffisolierglasfenster und Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
In der Umgebung befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Anliegerstraße vor dem Haus wird nur wenig befahren.

Warmmiete/Monat:              440,00 €
Wohngeld /Monat:             – 191,60 €
Nettomieteinnahme/Monat   248,40 €
Bei einem Kaufpreis von 15.800 € erhalten Sie montalich 248,40 €, dies entspricht eine Zinseinnahme(Rendite) von 18,86 %.
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Ausstattung:

Die kleine und gemütliche Wohnung mit ca. 56,6 m² im EG besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit Fliesenspiegel, Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und deckenhohen Fliesen sowie einem Abstellraum im Hauseingangsbereich.

Lage:

Haselbach liegt im thüringer Altenburger Land ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes “Haselbacher Teiche”, die aus ehemaligen Fischteichen entstanden sind. Ebenso gut und schnell erreicht ist der Haselbacher See, der nach der Stilllegung des Bergbaus entstanden ist. Die Kreisstadt Altenburg ist ca. 12 km entfernt und die Landeshauptstadt Leipzig ca. 41 km.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Hausgeld : 191,60 € / Monat

Energieverbrauchskennwert: 178  kWh/(m²*a)

Wir bitten ausdrücklich darum Besichtigungstermine mit uns abzustimmen.

Details

• Kaufpreis: 15.800 €
• Lage: Erdgeschoss
• Zimmeranzahl: 2
• Anzahlt der Bäder: 1
• Größe: 56,60 m²
• Baujahr: 1913