Sensationelles Rendite-Objekt, lukrativer als ein Sparbuch






Objektbeschreibung:

Die vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 6,8 m² großem Süd-Westbalkon und wunderschönem Ausblick auf das begrünte Umfeld befindet sich im 7. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altstadtnähe im Bezirk Spandau-Neustadt, welches 1968 errichtet wurde.
Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich sehr gepflegt und hinterlässt einen werthaltigen Eindruck.
Insgesamt erwerben Sie mit diesem Objekt eine stabile Vermögensanlage an einem der begehrtesten Wohnstandorte dieses Bezirks.
Warmmiete 580,26 €, Wohngeld z.Zt. 253,00 €,
die Rendite beträgt 5,81 %

Ausstattung:

Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 67,58 m² Wohnfläche, 7. OG., Aufzug, großer Süd-Westbalkon, Wannenbad mit Fenster, Küche mit EBK, Teppich, Abstellraum, Zentralheizung, WW über Durchlauferhitzer, Keller, ISO-Kunststoff-Fenster Gegensprechanlage.

Lage:

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Askanierring im Bezirk Spandau mit guter Infrastruktur und Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie viele Freizeitangebote, wie z.B. Hallenschwimmbad, Sportplatz im Askaninerring, Spandauer Forst und Wassersport.
In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Spandau mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants.
Die Einkaufspassage “Spandauer Arcaden”, die sich unmittelbar an die Altstadt anschließt, lädt zum Shoppen ein.
Der S-Bahnhof Spandau (Fernbahnhof) und der U-Bahnhof (U7) sorgen für eine optimale und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in die City und das Brandenburger Umland.

Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer bzw. vom Dritten zur Verfügung gestellt. Es wird keine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollstzändigkeit der Angaben übernommen.

PROVISION:Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt wird nach Vertragsabschluss fällig.

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis

Kwh/h (m²*a)

Details

  • Kaufpreis: 67500 €
  • Lage: 7. Obergeschoss
  • Art: Etagenwohnung
  • Zimmeranzahl: 2,5
  • Anzahlt der Bäder: 1
  • Größe: 67,58 m² m²
  • Baujahr: 1968
  • Zusatz: Grosser Süd-Westbalkon


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