Mehrfamilienhaus mit sensationeller Rendite 7,76 %, Nähe Altstadt in Spandau

Beschreibung

Es handelt sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Spandau in unmittelbarer Nähe zur Havel und Altstadt. Die hier angebotene Immobilie wurde auf einem ca. 957,00 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage gebaut. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit 3 Etagenwohnungen , einer DG-Wohnung und Büroräume und Nutzflächen im Kellergeschoss sowie einem Bungalow . Das gesamte Haus wurde 2003 im Rahmen einer Sanierung hochwertig saniert, aufgestockt, ausgebaut und verfügt über Dachterrassen sowie hervorragende Wärmeisolierung.

Rendite 7,76 %    , Faktor : 12,87-Fach

Ausstattung

Das attraktive Miethaus vefügt über 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Keller, welche zur Zeit als Büro genutzt wird, eine Garage, Lager, PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung und Solaranlage auf dem Dach, welche die Warmwasserversorgung garantiert. Alle Wohnungen verfügen über über eine moderne Einbauküche. Die Wohnungen sind mit Wannebad und teilweise mit Duschebad ausgestattet. Die Wohneinheiten im EG,1.OG und 2.OG verfügen je über eine großzügige Terrasse.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Berliner Bezirk Spandau, unweit der “Altstadt Spandau” mit ihrer historischen Fußgängerzone und der “Havel”. Sie erreichen schnell zum Shoppen und Flannieren die Altstadt Spandau bzw. Spandauer ARCADEN in wenigen Minuten. Für kulturelle Erlebnisse ist die Zitadelle eine tolle Adresse. Spandau bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten, durch seinen großen Wasser -und Grünanteil. Das Haus befindet sich in Steinwurfweite der Havel. Trotz der Nähe zu ansässigen Gewerbe-einheiten in der Nachbarschaft liegt das Haus in ruhiger Lage. Durch die Nähe der S-Bahn -und U-Bahnhöfe sowie diverse Buslinien ist eine schnelle Anbindung an die Berliner Bezirke und das Umland gewährleistet.

Details

  • Kaufpreis: 590.000 €
  • Lage: Berlin- Spandau, Nähe Rathaus
  • Art: Mehrfamilienhaus
  • Zimmeranzahl: 17
  • Anzahlt der Bäder: 5
  • Größe: 516 m²
  • Baujahr: 1930
  • Zusatz: Garage, Büro, Lager


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