Großzügige DHH in idyllischer Wohnlage bietet Ihrer Familie reichlich Platz

Objektbeschreibung:

Die solide Doppelhaushälfte einseitig angebaut, Baujahr 2006 befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Seitenstrasse mit romantischem Flair.
Wanderwege durch den Wald liegen quasi fast vor der Tür.
Das 1 1/2 geschossige Haus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 2006 auf ca. 546,00 m² großem Grundstück errichtet.
Das gepflegte Einfamilienhaus ist rundum nach den Wärmeschutz-
verordnungen vollständig wärmegedämmt. Die Strassenfassade und die Giebelseite sind mit edlem grauem Klinker verkleidet. Die Hofseite ist weiß verputzt.
Im Erdegeschoss befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche mit Speisekammer,
2 Bäder, davon 1 modernes Duschbad und ein Wannenbad mit Whirlpool-Eckwanne, die Wände sind mit großflächigen Fliesen und eleganter Bordüre hochwertig verkleidet.
Die Fußböden im Windfang, Diele und Duschbad sind mit wertvollem Marmor verlegt.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 90,00 m² Wfl. befinden sich weitere 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche und ca. 35,00 m² großer vorbreitete Süd-Terrasse.
Das Haus ist mit moderner Öl-Zentralheizung von “Buderus” und 3000- Liter Tanks ausgestattet.
Die Einfahrt ist in der gesamten Breite der Garage und Haustür mit Altstadt-
pflaster gepflastert, so dass zusätzlich zur Garage noch 2-3 PKW-Stellplätze vorhanden sind.
Das großzügige Haus ist nicht unterkellert.

Sonstiges:

Grundstück: ca. 546 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
8 Zimmer (EG 5 Zimm. DG 3 Zimm.)  große Küche mit Speisekammer, 3 Bäder, Süd-Terrasse, Öl-Zentralheizung.
im Dreieck Aachen-Monschau-Düren, Entfernungen: Düren -17 km,
Aachen – 31 km, Monschau – 20 km, Köln – 69 km.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Infomationen zu diesem Objekt von Dritten eingeholt wurden und wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstrasse von Hürtgenwald. Das Grundstück liegt in Südlage mit unverbautem Fernblick in ländlicher Umgebung.
Trotz der Ruhe und Natur ist man mit dem Auto in 40 Minuten in Köln oder Aachen zum Arbeiten oder Shoppen, um dann wieder in einem gemütlichen Zuhause, in bevorzugter Lage zu entspannen und die Abende in einem Garten umgeben von Natur zu verbringen.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Banken sind in ca. 5 Fahrminuten bequem erreichbar.

Provision:

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Details

• Kaufpreis: 212.000 € €
• Lage: Hürtgenwald bei Düren
• Art: Doppelhaushälfte
• Zimmeranzahl: 8
• Anzahlt der Bäder: 3
• Größe: Grundstück 546,00 m² , Wohnfl. 240,00 m² m²
• Baujahr: 2006