+++Charmantes Mehrfamilienhaus, Nähe Kaiserplatz in Aachen+++

Das 4-geschossige denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe ist in 6 Eigentumswohnungen geteilt (Teilungserklärung). Das gesamte Objekt hat jedoch nur einen Eigentümer und http://traum-immobilien-berlin.de/wp-admin/post.php?post=1317&action=edit&message=1wird komplett verkauft. Das Haus wurde 1983/84 nach Baugenehmigung total saniert. Die Wohnungsaufteilung wurden heutigen Ansprüchen angepasst.

EG: 2-Zimmer-Whg. mit ca. 43 m² und im Hinterhaus 2-Zimmer-Whg. mit ca. 65 m² über zwei Ebenen mit Wendeltreppe und einer Terrasse

1.OG: zwei 1-Zimmer-Whg. eine mit ca. 30 m² und eine mit ca. 25 m² und ca. 8 m² Terrasse.

2. OG: 2-Zimmer-Whg. mit ca. 41 m²,

3. OG: 2-Zimmer-Whg. mit ca. 41 m²

Alle Wohnungen verfügen und Küche und Bad. Sämtliche Wohnung erhielten im Jahr 1983/84 in Zuge der Sanierung neue Bäder und neue Holzfenster (Sipo). Die Fußböden sind mit Laminat belegt oder gefliest. Liebevoll gestaltete Details in allen Wohnungen, die modernes Wohnen in Zentrumsnähe ermöglichen.

Heizungsanlage aus dem Jahr 1983/84, Kellerdecken aus Beton, Geschossdecken bestehen aus Holzbalkendecken. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen und auch die Hauseingangstür wurde erneuert.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, 2-5 Minuten zu Fuß bis zu den Fußgängerzonen.

Zur Autobahnauffahrt in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht, Brüssel sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Bushaltestellen am Hansemannplatz oder Kaiserplatz, ca. 2-5 Minuten Fußweg.

Zur RWTH Aachen (Universität) sind es mit dem Auto ca. 5 Min. mit Fahrrad oder Bus ca. 10 Minuten.

Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und hat ca. 250.000 Einwohner und entwickelt sich zunehmend zu einem international angesehenen Hochtechnologie- und Forschungsstandort, bedingt durch die renommierte RWTH, Fachhochschule Aachen mit rund 38.000 Studierende sowie durch das Forschungszentrum Jülich in der Nähe von Aachen.

Das denkmalgeschütze Objekt bietet Ihnen bei Durchführung von Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten steuerliche Vorteile.

Die Rendite beträgt 6,58 %.

Bei Interesse, bitten wir um Zusendung einer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit der vollständigen Adresse. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.

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