2 großzügige Gewerbeflächen in Pankow, Nähe Wollankstr. zu vermieten

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung stehenden Ladenlokale liegen im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe des S-Bhf Wollankstr. im Bezirk Pankow. Die Gewerbeflächen wurden bislang als Sport- und Fitness-Studio betrieben und verfügen über 3 WC’s, 2 Umkleideräume  und 2 Duschräume. Die Gewerbeflächen unterteilen sich in zwei von einander getrennte Bereiche.
Das rechte Ladenlokal besteht aus einem offenem Raum mit einer WC-Anlage und einem  Schaufenster. Der Zugang erfolgt direkt von der Strasse.
Das linke Ladenlokal besteht aus einem großen Raum, 2 WC’s, 2 Duschräume und einem Umkleideraum. Die Flächen können nach Bedarf geteilt werden. Der Zugang für das linke Geschäft erfolgt zur Zeit über einen repräsentativen Hausflur. Nach Wunsch wird ein Zugang direkt von der Strasse geschaffen.
Die interessanten und funktionalen Grundrisse bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schaffen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume eignen sich für Einzelhandel, Büros, Praxen und Sportstudios.

Ausstattung:

Rechter Gewerbeladen:
Nutzfläche  ca. 74,69 m², WC, Tresen mit Wasseranschluss, Parkett, Zentalheizung, Schaufenster.
Linker Gewerbeladen:
Nutzfläche ca. 90,91 m², ein großer Raum, Flur, Umkeideraum, 2 WC’s, 2 Duschräume, Parkett- und Fliesen-Fußböden, Zentralheizung, Schaufenster.
Die Aufteilung der Nutzflächen ist variabel und kann nach Bedarf entsprechend geändert werden. Keller vorhanden.

Die Gewerbeflächen können zusammen oder einzeln angemietet werden.
Das rechte, offene Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 74,69 m². Die Kaltmiete beträgt 597,52 zzgl. Nebenkosten 180,00 € = 777,52 € Warmmiete.
Das linke Ladenlokal verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 90,91 m². Die Kaltmiete beträgt 727,28 € zzgl. NK 220,00 €  = 947,28 € Warmmiete.
Beide Gewerbeflächen zusammen verfügen über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 165,60 m². Die Kaltmiete beträgt 1.324,80 € zzgl. Nebenkosten 400,00 € = 1.724,80 € Warmmiete

Lage:

Die zwei gut nutzbaren Gewerbeobejekte befinden sich in der gut frequentierten  Florastr. im Bezirk Pankow, unweit der Kreuzung Wollankstr.
Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Vis á vis befindet sich eine Bushaltestelle.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Rathaus Pankow und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Autobahnzubringer A114 Pankow fährt man ca. 10 Minuten.

PROVISION :

Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten wird nach Vertragsabschluss sofort fällig.

 

Details



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